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Actualizado: 11 de enero de 2026
Declaración de variaciones de los elementos tributarios del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)
La declaración de variaciones del IAE debe presentarse cuando se producen cambios relevantes en los elementos tributarios que determinan la cuota de este impuesto. Comunicar correctamente estas variaciones es esencial para que la liquidación del IAE se ajuste a la realidad de la actividad económica desarrollada.
¿Cuándo debe presentarse la declaración de variación del IAE?
La declaración de variación del IAE debe presentarse cuando los elementos tributarios declarados a efectos de este impuesto —como la superficie en metros cuadrados, la potencia nominal de la maquinaria productiva u otros parámetros— experimenten una variación al alza o a la baja superior al 20 %.
Esta modificación debe comunicarse en el plazo de un mes desde la fecha en que se produjo la variación, ante el organismo que corresponda en cada caso:
La Agencia Tributaria,
SUMA, o
El Ayuntamiento correspondiente.
Plazo de presentación y efectos de la declaración
Las variaciones comunicadas tendrán efectos en el ejercicio siguiente al de la comunicación.
Por este motivo, la última declaración de variaciones del ejercicio 2025 podrá presentarse durante el mes de enero de 2026, para que surta efectos en la liquidación del IAE correspondiente a 2026.
En el impreso de declaración deberá consignarse como fecha de variación el 31 de diciembre de 2025.
Nota específica para empresas promotoras
Las empresas promotoras que durante el ejercicio 2025 hayan tributado por el IAE y realizado ventas deberán presentar, durante enero de 2026, la declaración de:
Los metros cuadrados vendidos de terrenos urbanizados o en proceso de urbanización, y
Las edificaciones vendidas, ya estén edificadas o pendientes de edificar.
Esta declaración deberá presentarse ante la Agencia Tributaria, SUMA o el Ayuntamiento, según proceda en cada caso.
Asesoramiento fiscal para la correcta declaración de variaciones del IAE
La declaración de variaciones del IAE requiere un análisis preciso de los cambios producidos y de su impacto fiscal. Nuestro equipo de asesoramiento fiscal le ayuda a revisar su situación, determinar si existe obligación de declarar la variación y presentar la documentación ante el organismo competente, asegurando que el trámite se realice correctamente y dentro de plazo.
Si tiene dudas sobre si debe presentar esta declaración o necesita apoyo en su gestión, contacte con el equipo de asesoramiento fiscal de GSM&B y le acompañaremos en todo el proceso con seguridad y rigor.
